Tűzvédelmi Műszaki Megfelelőségi Kézikönyv

A Tűzvédelmi műszaki megfelelőségi kézikönyv az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló 54/2014. (XII.5.) BM rendelet előírásai alapján egy olyan tűzvédelmi dokumentáció, amely az építmény építését, átalakítását vagy bővítését követően a megvalósult tűzvédelmi adatokat, továbbá a használati feltételeket (melyek alatt nem a tűzvédelmi szabályzatot értjük!) tartalmazza, amelyekkel az építmény tűzvédelmi szempontból biztonságosan üzemeltethető.

Hol kötelező a Tűzvédelmi Műszaki Megfelelőségi Kézikönyv készítése?

Az építmény használatbavételét követő 60 napon belül az építmény tulajdonosának – társasház esetén a társasháznak – az építményre vonatkozó Tűzvédelmi Műszaki Megfelelőségi Kézikönyvvel (TMMK) kell rendelkeznie az alábbi esetekben:

• a) az 5 szintesnél magasabb lakóépületek,
• b) az 1000 m2-nél nagyobb közösségi épületek,
• c) az 1000 m2-nél nagyobb ipari épületek,
• d) a 3000 m2-nél nagyobb mezőgazdasági épületek,
• e) a 2000 m2-nél nagyobb tárolási épületek,
• f) speciális építménynek minősülő közúti alagút, valamint felszín alatti vasút, vagy
• g) a b)–e) pontban felsorolt rendeltetésű meglévő épületek meghatározott alapterületet meghaladó bővítése esetén.

Mit kell tartalmaznia?

A TMMK-t elektronikus vagy nyomtatott formátumban kell elkészíteni, vezetni és az építmény területén kell tartani. A tulajdonos köteles 5 évente felülvizsgáltatni az építmény TMMK-ban foglaltaknak megfelelő kialakítását és állapotát:

• a) az építésügyi engedélyezési tervdokumentáció tartalmának megfelel-e az építmény,
• b) a változtatások, átalakítások a vonatkozó jogszabályoknak megfelelnek-e,
• c) a változtatásokat rögzítették-e a kézikönyvben.

A TMMK tartalmi elemei:

• az építmény tűzvédelmi, létesítési követelményei (építészeti kialakítás, villamos rendszer, villámvédelem, felvonók, épületgépészet),
• a tűzjelző és tűzoltó berendezések, vészhangosítás és hő- és füst elleni védelem kialakítása,
• rajzi mellékletek,
• a készítő neve, címe és jogosultsága,
• az 5 évenkénti felülvizsgálat igazolása.

Ki készítheti a TMMK-t?

A TMMK készítésére és felülvizsgálatára:

• tűzvédelmi szakértő, vagy
• tűzvédelmi tervező jogosult.

További fontos tudnivalók

• Az építmény tűzvédelmi helyzetét érintő változásokat 30 napon belül át kell vezetni.
• Több tulajdonos esetén a tulajdonostársak egyetemlegesen felelnek a TMMK tartalmáért.
• A TMMK az építmény tartozéka, tulajdonosváltáskor az új tulajdonos részére át kell adni.
• A tulajdonos köteles az üzemeltető részére a hozzáférhetőséget biztosítani.
• A TMMK készítésében segítséget nyújt a vonatkozó TVMI (Tűzvédelmi műszaki irányelv).